SCPI : le label lSR fête ses 5 ans

Immobilier
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Étendue aux fonds immobiliers il y a seulement cinq ans, la labellisation d’investissement socialement responsable (ISR) est aujourd’hui recherchée par de nombreuses sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).

SCPI : le label lSR fête ses 5 ans
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C’est un anniversaire dans un anniversaire. Dans le cadre d’une série d’articles publiés sur son site Internet à l’occasion de ses 50 ans d’existence, l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) a rappelé, le 25 juillet 2025, que le label ISR (pour Investissement socialement responsable) a été étendu aux fonds immobiliers depuis tout juste cinq ans.

Créée en 2016 par le ministère de l’Économie et des Finances, cette labellisation a pour objectif d’aider les épargnants à distinguer les fonds d’investissement engagés dans une démarche durable. Au départ, elle s’appliquait seulement aux fonds communs de placement (FCP) et aux sociétés d’investissement à capital variable (Sicav) constitués d’actions ou d’obligations d’entreprises cotées en Bourse respectant les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, les fameux critères ESG.

Une attention sur l’impact environnemental des bâtiments

En 2020, le label ISR a été élargi aux fonds immobiliers non cotés, dont les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). Selon les données de l’Aspim, 185 des 300 fonds immobiliers « grand public » (accessibles aux investisseurs particuliers) étaient labellisés ISR au 30 juin dernier. Avec 94 milliards d’euros de capitalisation, ils représentaient, à cette date, 45 % du marché en valeur. Parmi eux, près des trois-quarts (72 % exactement) étaient des SCPI de rendement.

Une étude, menée par l’Aspim et l’Observatoire de l’immobilier durable (OID), détaille les actions et objectifs des fonds immobiliers disposant du label ISR. Près de neuf de ces fonds sur dix (87 %) sont engagés dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) de leurs bâtiments en portefeuille, 55 % dans la diminution de leur consommation d’énergie, 42 % dans la sensibilisation environnementale des locataires, 39 % dans l’amélioration du niveau de confort, 34 % dans la préservation de la biodiversité, 31 % dans l’adaptation au changement climatique, 26 % dans la promotion de mobilités durables (parking à vélos, bornes de recharge électrique...), 19 % dans le recyclage des déchets et 16 % dans la gestion de l’eau.

Chez Placement-direct.fr, nous avons à cœur de vous donner accès à des SCPI de qualité, sans frais d’entrée, et surtout qui disposent du Label ISR.

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