Les fonds immobiliers du contrat Kapital-direct

Le contrat d’assurance vie Kapital-direct référence des supports immobiliers sous la forme de SCPI (Société civile de placement immobilier), OPCI (Organisme de placement collectif immobilier) et SCI (Société civile immobilière). Ils permettent de combiner les avantages de l’assurance vie avec ceux de l’immobilier. Les supports en Unités de Compte immobilières sont des investissements de long terme. La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans minimum.

Les SCPI, OPCI et SCI sont des supports en Unités de Compte. Les supports en Unités de Compte comportent un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers. L’assureur s’engage sur le nombre d’Unités de Compte et non sur leur valeur qu’il ne garantit pas.

Sommaire

Les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier)

SCPI est l’acronyme de Société civile de placement immobilier. Détenue en direct ou via une enveloppe telle que l’assurance vie, une SCPI a pour objet d’acheter, d’entretenir et de gérer un patrimoine immobilier locatif (d’habitation ou d’entreprise) pour le compte de ses associés. Elle peut être à capital fixe ou capital variable.

4 SCPI référencées dans le contrat

Nom du support (Société de gestion)	Catégorie	Performances 2019*		Brochure commerciale	Document d'information	Faire un versement
		Rendement	Variation du prix			En ligne	Au format papier
Altixia Commerces (Altixia REIM) NEW	SCPI de commerces	6,28 %	0 %	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant
LF Grand Paris Patrimoine (La Française REM) NEW	SCPI de bureaux	4,28 %	0 %	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant
Atream Hotels (Atream)	SCPI spécialisée	4,75 %	0 %	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant
Epargne Foncière (La Française REM)	SCPI de bureaux	4,40 %	1,25%	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant

*Performance nette de frais de gestion de la SCPI mais brute de frais de gestion du contrat d'assurance vie Kapital-direct

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps

Pour effectuer un versement, remplissez le bulletin de versement ainsi que l’avenant correspondant aux supports sélectionnés puis adressez l’ensemble des documents à Placement-direct.fr – 20 Rue Bernadotte – 64000 PAU, accompagné de votre chèque libellé à l’ordre de « Generali Vie ».

Les OPCI (Organismes de placement collectif immobilier)

OPCI est l’acronyme de Organisme de placement collectif immobilier. Véhicule d’investissement dédié à l’immobilier, un OPCI investit majoritairement, 60 % minimum, dans de l’immobilier direct ou indirect (via des SCPI, des foncières cotées…). La part de liquidité est de 5 % minimum. Le solde (0 à 35 %) est composé d’actifs financiers.

5 OPCI référencés dans le contrat

Nom du support (Société de gestion)	Catégorie	Performances 2019*	Brochure commerciale	Document d'information	Faire un versement
					En ligne	Au format papier
Altixia Valeur P (Altixia REIM)	OPCI	Créé le 31/10/2019	Cliquez ici	Document	OUI	Bulletin de versement	Avenant
Opcimmo P (Amundi Immobilier)	OPCI	4,16 %	Cliquez ici	Document	OUI	Bulletin de versement	Avenant
Preimium B (Primonial REIM)	OPCI	5,17 %	Cliquez ici	Document	OUI	Bulletin de versement	Avenant
Sofidy Pierre Europe (Sofidy)	OPCI	6,94 %	Cliquez ici	Document	OUI	Bulletin de versement	Avenant
Swisslife Dynapierre (SwissLife Asset Managers France)	OPCI	5,52 %	-	Document	OUI	Bulletin de versement	Avenant

*Performance nette de frais de gestion de l'OPCI mais brute de frais de gestion du contrat d'assurance vie Kapital-direct

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pour en savoir plus sur le contrat d’assurance vie Kapital-direct et les supports accessibles, rendez-vous ici.

Les SCI (Sociétés civiles immobilières)

SCI est l’acronyme de Société civile immobilière. Dans un contrat d’assurance vie, une SCI est une unité de compte dont l’objet est la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier. A mi-chemin entre un OPCI et une SCPI, une SCI peut investir dans tous type de supports immobiliers (immobilier en direct, SCPI, foncières cotées…).

3 SCI ; 1 SCP (Société civile de portefeuille) référencées dans le contrat

Nom du support (Société de gestion)	Catégorie	Performances 2019*	Brochure commerciale	Document d'information	Faire un versement
					En ligne	Au format papier
LF Multimmo (La Française REM) NEW	SCP	3,63 %	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant
Sofidy Convictions Immobilières (Sofidy) NEW	SCI	5,55 %	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant
GF Pierre (Generali Real Estate)	SCI	5,03 %	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant
Primonial Capimmo (Primonial REIM)	SCI	4,56 %	Cliquez ici	Document	NON	Bulletin de versement	Avenant

*Performance nette de frais de gestion de la SCI ou SCP mais brute de frais de gestion du contrat d'assurance vie Kapital-direct

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Pour en savoir plus sur le contrat d’assurance vie Kapital-direct et les supports accessibles, rendez-vous ici.

En savoir plus sur ce contrat

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