SCPI : Mistral Sélection arrive en Italie

C’est sur l’artère commerçante principale de Vicenza, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, que la SCPI Mistral Sélection a acquis un actif commercial de 981 m², situé Corso Andrea Palladio. Cette rue abrite des enseignes internationales avec une fréquentation importante, portée par les résidents et le tourisme.

L’immeuble est intégralement loué à DM-drogerie markt, leader européen de la distribution de produits de santé et de beauté. Avec un bail ferme jusqu’à décembre 2030, il offre une stabilité locative et un revenu sécurisé.

Un taux de rendement acte en main* de 7,11 %

Réalisée à un taux de rendement acte en main* de 7,11 %, cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de Mistral Sélection : capter des opportunités offrant un couple rendement/risque attractif, tout en renforçant la diversification géographique du portefeuille. Grâce à cette opération, la part des actifs situés hors de France progresse de 22 % à 35 % (au 31/12/2025), renforçant ainsi la résilience et la solidité du portefeuille.

Avec cette acquisition italienne, Mistral Sélection démontre sa capacité à identifier des actifs bien positionnés, loués à des enseignes de premier plan et sécurisés par des baux longs. Cette opération s’inscrit dans une stratégie de constitution progressive d’un portefeuille européen à hauteur d’environ 60 %, orienté vers la génération de revenus et la mutualisation des risques pour les investisseurs.

La SCPI Mistral Sélection est un placement immobilier de long terme. Elle présente un risque de perte en capital, une liquidité limitée, ainsi qu’un risque de variation du rendement. L’horizon de placement recommandé est d’au moins 8 à 10 ans.

Découvrez la SCPI Mistral Sélection

* Le taux de rendement acte en main correspond au rendement attendu au moment de l’opération en tenant compte de l’ensemble des frais d’acquisition.

Mistral Sélection est une société civile de placement immobilier (SCPI) à capital variable gérée par Swiss Life Asset Managers France, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP-07000006. Le Document d’Information Clé (DIC) et la note d’information sont disponibles sur le site de la société de gestion : https://fr.swisslife-am.com/ ou sur demande.