Mistral Sélection : nouvelle acquisition italienne

Deuxième acquisition pour Mistral Sélection en Italie avec un camping situé à Rimini, station balnéaire emblématique de la côte adriatique. L’Italie constitue aujourd’hui le deuxième marché européen de l’hôtellerie de plein air, portée par une demande touristique en forte croissance.

Implanté en front de mer, le site bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone attractive. Développé sur environ 35 000 m², il propose 276 hébergements et des prestations haut de gamme adaptées à une clientèle familiale.

Cette nouvelle acquisition illustre la capacité de Mistral Sélection à se positionner sur des secteurs porteurs et différenciants.

Un exploitant solide et une visibilité long terme

L’actif est exploité par Club del Sole, acteur de référence sur le marché italien des villages de plein air. L'acquisition est réalisée sous la forme d'un sale & lease back* avec l'opérateur qui demeure locataire via un bail commercial de 20 ans, renouvelable pour 6 ans.

Avec un taux de rendement acte en main de 7,76 %**, cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Mistral Sélection, qui privilégie des actifs à fort potentiel, positionnés sur des tendances attractives comme le tourisme de plein air.

Ce nouvel actif confirme la volonté de la SCPI de diversifier son patrimoine à l’échelle européenne, tout en recherchant un équilibre entre performance et sécurisation des loyers.

La SCPI Mistral Sélection est un placement immobilier de long terme. Elle présente un risque de perte en capital, une liquidité limitée, ainsi qu’un risque de variation du rendement. L’horizon de placement recommandé est d’au moins 8 à 10 ans. Les investissements réalisés ne préjugent pas des performances futures.

Découvrir la SCPI Mistral Sélection

* Le sale and lease back (ou cession-bail) est une opération financière par laquelle une entreprise vend un actif à un investisseur, puis le loue pour une longue durée, afin d’en dégager des liquidités tout en conservant son usage.
** Le taux de rendement acte en main correspond au rendement attendu au moment de l’opération en tenant compte de l’ensemble des frais d’acquisition.
Mistral Sélection est une société civile de placement immobilier (SCPI) à capital variable gérée par Swiss Life Asset Managers France, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP-07000006. Le Document d’Information Clé (DIC) et la note d’information sont disponibles sur le site de la société de gestion : https://fr.swisslife-am.com/ ou sur demande.