La SCPI sans frais d’entrée Iroko Zen, créée en 2020, vient de réaliser une nouvelle acquisition stratégique à Bruxelles, marquant son entrée sur le marché belge.
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Iroko Zen poursuit le développement de son portefeuille avec une première acquisition en Belgique, illustrant sa capacité à capter des opportunités d’investissement et à diversifier son patrimoine immobilier.
La SCPI a acquis un immeuble de bureaux dans le quartier Nord de Bruxelles, situé en bordure immédiate du site emblématique Tour & Taxis. Ce secteur dynamique et prisé accueille de nombreuses administrations publiques et sièges sociaux d'entreprises.
L’immeuble qui développe environ 10 430 m² est intégralement loué à la Fédération Wallonie-Bruxelles, l'une des trois communautés fédérées de Belgique. Le bail présente une durée résiduelle supérieure à 11 ans, offrant une excellente visibilité à long terme sur les revenus locatifs.
Réalisée pour un montant de 29,52 millions d’euros, cette acquisition affiche un taux de rendement acte en main - le rendement calculé en rapportant les revenus générés par le bien à son coût total d’acquisition, frais inclus - proche de 7,31 % à la date d’acquisition.
Elle s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Iroko Zen, qui vise à combiner rendement attractif, diversification géographique et sécurisation des flux locatifs.
Avec cette opération, la SCPI renforce son exposition aux marchés européens tout en ciblant des actifs tertiaires offrant un bon équilibre entre performance et visibilité.
Les investissements réalisés ne préjugent pas des performances futures. Ce document est une communication à caractère commerciale ; veillez à prendre connaissance des statuts, de la note d’information et des documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 10 ans. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, d’illiquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Les sociétés civiles de placement immobilier ont servi un taux de distribution moyen de 1,14% sur les trois premiers mois de cette année, quasiment inchangé sur un an. Cette stabilité apparente cache toutefois des performances très différentes selon les catégories de fonds.
La SCPI sans frais d’entrée Iroko Zen, créée en 2020, vient de faire deux acquisitions stratégiques à Dublin et Nancy.
Immobilier en direct, assurance vie, Plan d’épargne retraite… de nombreuses stratégies existent pour préparer sa retraite. Mais l’une d’entre elles, encore méconnue, présente de nombreux atouts. Il s’agit de l’achat de parts de SCPI en nue-propriété.
