La SCPI sans frais d’entrée Iroko Zen, créée en 2020, vient de faire deux acquisitions stratégiques à Dublin et Nancy.
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Iroko Zen poursuit le développement de son portefeuille avec une première acquisition en Irlande, illustrant sa capacité à capter des opportunités d’investissement dans des marchés dynamiques.
La SCPI a acquis Macken House, un immeuble de 4 770 m², à usage de bureaux et de commerces situé dans le quartier des North Docklands. Un emplacement stratégique, le secteur accueillant de nombreuses entreprises internationales.
L’immeuble est entièrement loué à plusieurs locataires de premier plan, parmi lesquels Bulgari (groupe LVMH), Wireless Radio (News UK) et Virgin Media, ainsi que des commerces en pied d’immeuble.
Cette diversification locative permet de mutualiser le risque tout en assurant une résilience des revenus. La durée résiduelle des baux, d’environ 5,1 ans, offre une bonne visibilité sur les flux locatifs.
Réalisée le 31 mars 2026 pour un montant de 23,17 millions d’euros hors droits, cette acquisition affiche un taux de rendement de 8 % acte en main* à la date d’acquisition.
Elle s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Iroko Zen, qui vise à combiner rendement attractif, diversification géographique et sélection rigoureuse des emplacements. Avec cette opération, la SCPI confirme son positionnement sur des marchés européens porteurs et sa capacité à capter des actifs offrant un bon équilibre entre performance et sécurité.
La SCPI a également acquis un entrepôt logistique situé au sein du Parc de Haye, à l’ouest de Nancy. Cette zone d’activité bénéficie d’une accessibilité immédiate à l’autoroute A31, un axe structurant reliant Nancy aux principaux corridors logistiques régionaux.
L’actif de 4 146 m², a été construit en deux phases récentes, en 2021 puis en 2024, et s’inscrit sur une parcelle de plus de 13 000 m². Ces caractéristiques lui permettent de répondre aux standards actuels du marché logistique.
L’actif est entièrement loué à plusieurs locataires, dont deux entités du groupe Hexvia, acteur majeur du déménagement en Europe, ainsi que Citeos, marque de VINCI Energies spécialisée dans les solutions de performance énergétique et de mobilité durable. La durée résiduelle des baux de 7,2 ans offre une très bonne visibilité sur les flux locatifs.
Également réalisée le 31 mars 2026 pour un montant de 4,25 millions d’euros hors droits, cette acquisition affiche un taux de rendement de 7,73 % acte en main* à la date d’acquisition.
Avec cette opération, la SCPI confirme son positionnement sur la logistique, un segment soutenu par l’essor notamment du e-commerce.
Les investissements réalisés ne préjugent pas des performances futures. Ce document est une communication à caractère commerciale ; veillez à prendre connaissance des statuts, de la note d’information et des documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 10 ans. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, d’illiquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
* Le taux de rendement acte en main correspond au rendement attendu au moment de l’opération en tenant compte de l’ensemble des frais d’acquisition.
Immobilier en direct, assurance vie, Plan d’épargne retraite… de nombreuses stratégies existent pour préparer sa retraite. Mais l’une d’entre elles, encore méconnue, présente de nombreux atouts. Il s’agit de l’achat de parts de SCPI en nue-propriété.
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En quelques années, la géographie des SCPI a été radicalement redessinée. Une tendance de fond qui s'accélère, portée par des rendements plus attractifs et une fiscalité allégée.
