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Opportunité Habitat

: : Ouverture du capital d'Opportunité Habitat

Constituée avec un capital maximum de 35 millions d’euros, Opportunité Habitat, Société Civile de Placement Immobilier de type "Borloo neuf" gérée par Ciloger, est actuellement ouverte à la souscription jusqu'au 31 janvier 2009.

La politique d'investissement d'Opportunité Habitat vise une qualité de prestations locatives conformes aux exigences du marché locatif, une évolution favorable de la valorisation du patrimoine, une réelle diversification géographique.  

Le patrimoine sera constitué de logements neufs :

  • situés en priorité dans l'agglomération parisienne et les zones urbaines à fort potentiel : zones A (région parisienne, Côte d’Azur, région genevoise) et B1 (23 villes de plus de 250 000 habitants, quelques agglomérations "chères" et  zones touristiques) telles que définies par les décrets d'application de la loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 portant Engagement National pour le Logement,
  • de 3 ou 4 pièces, en adéquation avec l’évolution des facteurs démographiques et sociologiques.

Par ailleurs, la SCPI s’efforcera de ne pas dépasser une vingtaine de logements par site, afin d’optimiser la mutualisation des risques locatifs et axera sa recherche sur des programmes de taille unitaire inférieure à 100 logements.

Dans le cadre de la diversification de votre patrimoine à long terme, souscrire au capital d’Opportunité Habitat vous permet de conjuguer les avantages fiscaux du dispositif  "Borloo neuf" et ceux de la détention d’immobilier résidentiel locatif sous forme de parts de SCPI.

Vous pouvez ainsi amortir vos parts de SCPI dès le premier jour du mois suivant la souscription, selon les modalités suivantes :

  • calcul de l'amortissement sur 95 % du prix de souscription,
  • 6 % par an pendant les sept premières années,
  • 4 % par an pendant les deux années suivantes,

La déduction est donc de 47,5 % de votre souscription à la fin de la neuvième année. En cas de prorogation de l’amortissement et dans la limite de la durée de vie de la SCPI, elle peut être portée à 54,625% sur 12 ans.

Et vous bénéficiez, au prorata de vos parts, d'une déduction forfaitaire de 30 % des revenus bruts de la SCPI, qui s'applique pendant la durée de l'engagement de location.

 

...  tout en bénéficiant des avantages reconnus de la formule "SCPI" : mutualisation, souplesse et facilité d'investissement.