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Guide de l'épargne

Investissements concernés

Ouvrent droit à réduction d’impôt :

  • l’acquisition ou la construction d’un logement neuf :
    - affecté à l’habitation principale du propriétaire ou encore loué non meublé à usage de résidence principale,
    - pendant au moins 5 ans (6 ans pour le locatif “intermédiaire”, autrement dit sous conditions de loyer et de ressources du locataire),
  • les travaux de réhabilitation effectués par une entreprise sur un logement ancien (achevé depuis plus de 40 ans) sous les mêmes conditions d’affectation que pour les logements neufs [ci-dessus] : ne sont pas concernés les logements affectés à l’habitation principale du propriétaire à compter de l’achèvement des travaux,
  • la souscription au capital de sociétés immobilières de construction ou SCPI ayant pour objet la location nue de logements neufs pendant 5 ans au moins (6 ans pour le “locatif intermédiaire”), comme pour les investissements en direct.

La location ne doit pas être consentie à un membre du foyer fiscal du propriétaire ou d’un des associés.

S’agissant de la souscription au capital de sociétés de construction ou de SCPI, le contribuable doit en outre s’engager à conserver ses parts pendant 6 ans au moins.